Innanzitutto, vengono effettuati tutti i controlli necessari affinché l’acquisto venga eseguito in totale sicurezza e con tutte le garanzie e le informazioni necessarie affinchè il cliente possa prendere la decisione di procedere con l’investimento.

Ciò ricomprende un’indagine dettagliata e il relativo parere professionale sulla proprietà e sulla sua situazione legale e urbanistica.

In relazione alla situazione urbanistica, in caso vengano riscontrate irregolarità vengono studiate le possibilità di legalizzazione della proprietà in collaborazione con architetti di riconosciuta esperienza.

Il cliente viene inoltre informato sul possibile sviluppo futuro dell’immobile (ristrutturazione, ampliamento). Nel caso di terreni edificabili ciò ricomprende un parere legale e tecnico sulle possibilità di costruzione.

Particolare attenzione viene dedicata alle prospettive di messa a reddito dell’immobile, informando il cliente sulla normativa locale in materia di affitti turistici e residenziali.

In collaborazione con uno studio di fiscalisti di riconosciuta esperienza, vengono fornite informazioni specifiche e dettagliate su tutti gli aspetti fiscali dell’operazione di investimento, compresgli obblighi  tributari sia a livello locale che nazionale successivi all’acquisto.

Le modalità e il percorso per procedere all’acquisto viene studiato insieme al cliente, assistendolo nell’eventuale costituzione di società commerciali, nonché in relazione all’operatività in Spagna di società straniere.

Marco Bricola è anche responsabile di tutti gli atti preparatori, dall’ottenimento del NIE nel caso di stranieri, alla gestione dei contatti con le banche locali allo scopo di aprire conti correnti e ricorrere al finanziamento bancario, della predisposizione di proposte di acquisto, documenti di riserva e documenti o contratti preliminari, alla collaborazione con il notaio nella preparazione di tutti i documenti necessari per la formalizzazione dell’acquisto.

Marco Bricola accompagna il cliente in ogni momento, fino alla firma dell’atto di compravendita e, laddove necessario, del mutuo ipotecario e si fa carico della liquidazione dei costi dell’operazione, nonché del pagamento delle imposte ad essa correlate, portando a termine tutti gli adempimenti necessari fino alla registrazione definitiva del titolo di proprietà.